Når du har købt et hus, og du overvejer at gå i gang med at renovere, er der flere vigtige faktorer at tage hensyn til, herunder potentielt skadelige stoffer i fliseklæb på badeværelset, i maling og tapet eller i tagmaterialet. Det er vigtigt, du er bekendt med indholdet, så du kan tage de rette hensyn og ikke udsætte dig selv eller andre for sundhedsskadelige stoffer.
Sundhedsskadelige stoffer i ældre huse
Når du overvejer at investere i et ældre hus, er det vigtigt at være opmærksom på, at byggematerialerne, der blev brugt indtil omkring år 2000, potentielt kan indeholde sundhedsskadelige stoffer som asbest, PCB eller bly. Der er ingen præcise opgørelser over, hvor mange huse, der indeholder skadelige stoffer, men det vurderes, at en stor del af ældre parcelhuse kan indeholde et eller flere stoffer.
Materialerne kan have en betydelig indflydelse på boligens indeklima og udgøre en risiko for både helbred og trivsel, og de kan endda være kræftfremkaldende eller forårsage neurologiske skader, hvis de ikke håndteres og fjernes korrekt.
Manglende information i tilstandsrapporten
Desværre inkluderer den nuværende tilstandsrapport, som laves ved huskøb, ikke vurderinger eller undersøgelser af, om huset er bygget med sundhedsskadelige stoffer. Det betyder også, at det ikke er sælgers ansvar at identificere eller informere køberen om tilstedeværelsen af sådanne stoffer i huset.
Identifikation af skadelige stoffer
For at sikre at et ældre hus er sikkert at bo i, bør du som køber altid overveje at få udført en miljøscreening. Hos Pignus omfatter vores tests blandt andet en screening for PCB, asbest og bly, da det typisk er disse stoffer, der blev hyppigt anvendt i byggematerialer og maling, før man kendte til deres sundhedsmæssige risici.
PCB blev f.eks. brugt i isoleringsmaterialer og elektriske komponenter, mens asbest blev anvendt i fliseklæb, tagdækning og isolering. Bly blev brugt i maling indtil midten af 1970’erne. Hos Pignus er vi specialiserede miljøkonsulenter, og vores miljøscreening kan hjælpe dig med at blive klogere på, hvad dit (måske) kommende hus er bygget af, og om det har betydning for, om du kan bo i huset, eller om der skal en stor og dyr renovering til, før huset er beboeligt.
Ansvar for miljøscreening og rapportering
Som boligkøber bliver du ikke automatisk informeret om potentielle skadelige stoffer i dit nye hus, og det er derfor dit eget ansvar at sikre dig, at der udføres en grundig miljøscreening, inden du skriver under på huset, da det er både meget dyrt og krævende at fjerne.
Hos Pignus ved vi, at mange, som køber et ældre hus, ønsker at renovere indenfor et år, og derfor kaster mange nye gør-det-selv folk sig ofte ud i at rive ned, før de kender omfanget og indholdet i materialerne.
Vi tilbyder at lave en visuel besigtigelse med en miljøscreening, inden du køber dit nye hus, hvor vi gennemgår potentielle risici og at udarbejde en miljørapport efter huset er købt, hvor vi kan tage prøver og gennemgå huset fra top til bund, så du er bekendt med potentielt farligt affald i dit nye hus. Derefter rådgiver vi dig til, hvordan du skiller dig forsvarligt af med affaldet, og vi hjælper dig også gerne med at finde et grundigt nedrivningsfirma.
Professionel miljørådgivning hos Pignus
Hvis du står og er i gang med at gennemføre et huskøb eller hvis du overvejer at komme på boligmarkedet, vil vi altid stærkt anbefale, at du som køber søger professionel rådgivning fra en uvildig byggesagkyndig eller miljøkonsulent med ekspertise inden for skadelige stoffer.
Hos Pignus kan vores miljøscreening hjælpe dig med at vurdere risikoen ved eksisterende materialer i huset, og vi kan rådgive om nødvendige forholdsregler eller fjernelsestiltag. Vi klæder dig godt på til at træffe informerede valg om, hvad dit nye hus indeholder, og hvordan du bedst muligt skiller dig af med affaldet for at passe på både miljøet og på dit og din familiens helbred.
Selvom et hus kan se ufarligt ud, kan skjulte sundhedsmæssige risici være til stede. Hvis du ønsker at være proaktiv og vil blive klogere på, hvad det er for nogle materialer, dit potentielle nye hus er bygget af, er det altid en god idé at investere i en miljøscreening.
Hvis du vil bestille en miljøscreening, eller hvis du har spørgsmål til vores arbejde med miljø, jordrapporter eller miljørådgivning, så er du altid velkommen til at kontakte os på telefonen: 40 41 12 99 eller sende en e-mail til os på info@pignus.pro, så sidder vi klar til at besvare dine spørgsmål og til at guide dig godt igennem en miljøscreening.
